Estimation théorique
Rue de Conde,62750 Loos en Gohelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Conde,62750-Loos en Gohelle indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loos-en-Gohelle (62528), comprenant 6917 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loos-en-Gohelle (62528), comprenant 6917 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-07 | 16 | RUE CONDE | 4 | 91 | 440 | 131000€ | 1440€ |
2022-04-01 | 11 | RUE CONDE | 4 | 85 | 99 | 172000€ | 2024€ |
2022-06-01 | 19 | RUE CONDE | 4 | 98 | 638 | 152000€ | 1551€ |
2020-05-28 | 9 | RUE ALEXANDRE MANIEZ | 5 | 124 | 420 | 221000€ | 1782€ |
2022-07-13 | 2 | RUE FERRER | 5 | 92 | 89 | 168500€ | 1832€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 135 | 106 | 70000€ | 519€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 135 | 106 | 89286.7€ | 661€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DU 14 JUILLET 1789 | 6 | 98 | 335 | 182000€ | 1857€ |
2019-06-13 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 201 | 180500€ | 1880€ |
2022-05-03 | 27 | RUE CONDE | 6 | 124 | 175 | 300000€ | 2419€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 100 | 569 | 154000€ | 1540€ |
2020-01-24 | 6 | RUE FERRER | 6 | 135 | 41 | 227000€ | 1681€ |
2020-07-22 | 36 | RUE CONDE | 2 | 72 | 308 | 132000€ | 1833€ |
2022-09-20 | 15 | RUE FERRER | 3 | 79 | 78 | 100000€ | 1266€ |
2021-06-30 | 21 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 442 | 200000€ | 1333€ |
2022-02-28 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 723 | 153000€ | 1700€ |
2020-04-24 | 25 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 281 | 86500€ | 1373€ |
2020-12-17 | 31 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 184 | 3203 | 400000€ | 2174€ |
2021-07-09 | 22 | RUE ALEXANDRE MANIEZ | 6 | 130 | 388 | 192000€ | 1477€ |
2020-10-28 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 403 | 83000€ | 988€ |
2022-04-29 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 403 | 169500€ | 2018€ |
2023-05-19 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 345 | 167800€ | 2098€ |
2022-06-17 | 37 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 98 | 499 | 290000€ | 2959€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 130 | 139 | 172000€ | 1323€ |
2021-11-04 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 124 | 204 | 160000€ | 1290€ |
2022-09-19 | 8 | RUE LANDY | 3 | 90 | 483 | 115000€ | 1278€ |
2020-07-09 | 47 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 560 | 205000€ | 2030€ |
2021-12-01 | 60 | RUE CONDE | 4 | 111 | 517 | 195330€ | 1760€ |
2020-01-16 | 8 | RUE JEAN LEROY | 5 | 99 | 355 | 145000€ | 1465€ |
2022-08-01 | 2 | RUE LANDY | 4 | 76 | 242 | 120000€ | 1579€ |
2022-04-29 | 15 | RUE THIERS | 4 | 87 | 453 | 147200€ | 1692€ |
2019-11-04 | 8 | RUE MOZART | 4 | 78 | 164 | 65000€ | 833€ |
2021-02-26 | 32 | RUE LANDY | 4 | 94 | 133 | 110000€ | 1170€ |
2023-03-24 | 3 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 75 | 86000€ | 1162€ |
2019-10-01 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 96 | 335 | 130000€ | 1354€ |
2022-01-28 | 11 | RUE MOZART | 6 | 145 | 524 | 130000€ | 897€ |
2020-05-19 | 8 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 367 | 135000€ | 1688€ |
2021-11-25 | 10 | RUE PAUL BERT | 5 | 104 | 340 | 200000€ | 1923€ |
2022-07-22 | 5 | RUE CARNOT | 7 | 158 | 554 | 293650€ | 1859€ |
2019-12-30 | 14 | RUE PAUL BERT | 4 | 71 | 293 | 103000€ | 1451€ |
2022-01-12 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 1089 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-15 | 4 | PL MIRABEAU | 5 | 91 | 637 | 153500€ | 1687€ |
2022-11-25 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 4 | 90 | 289 | 159900€ | 1777€ |
2021-12-14 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 107 | 284 | 158000€ | 1477€ |
2020-05-15 | 1 | RUE GUTEMBERG | 3 | 75 | 404 | 60000€ | 800€ |
2020-11-06 | 65 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 125 | 278 | 168100€ | 1345€ |
2021-10-11 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 3 | 88 | 262 | 116000€ | 1318€ |
2021-10-28 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 4 | 97 | 256 | 123000€ | 1268€ |
2022-10-11 | 3 | RUE KLEBER | 5 | 105 | 462 | 34000€ | 324€ |
2023-04-07 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 3 | 88 | 216 | 165500€ | 1881€ |
2023-01-24 | 16 | RUE GUTEMBERG | 5 | 80 | 529 | 130000€ | 1625€ |
2021-02-01 | 10 | RUE HOCHE | 3 | 79 | 992 | 150000€ | 1899€ |
2020-08-27 | 40 | RUE THIERS | 4 | 80 | 919 | 167000€ | 2088€ |
2022-12-05 | 99 | RUE CONDE | 3 | 64 | 84 | 130000€ | 2031€ |
2021-02-08 | 96 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 96 | 568 | 65000€ | 677€ |
2021-08-30 | 17 | RUE CARNOT | 4 | 150 | 309 | 203000€ | 1353€ |
2019-12-27 | 63 | IMP VENDEVILLE | 5 | 80 | 368 | 152800€ | 1910€ |
2021-08-31 | 50 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 131 | 500 | 218500€ | 1668€ |
2021-12-16 | 12 | IMP VENDEVILLE | 4 | 87 | 523 | 132000€ | 1517€ |
2021-06-23 | 93 | IMP VENDEVILLE | 3 | 77 | 116 | 85000€ | 1104€ |
2023-04-07 | 121 | IMP VENDEVILLE | 4 | 86 | 863 | 170000€ | 1977€ |
2021-12-09 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 106 | 277 | 172000€ | 1623€ |
2019-06-27 | 54 | RUE JEAN LEROY | 6 | 157 | 641 | 280000€ | 1783€ |
2022-09-14 | 109 | RUE CONDE | 4 | 112 | 745 | 258300€ | 2306€ |
2022-04-04 | 25 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 1031 | 80000€ | 800€ |
2020-07-09 | 28 | RUE CARNOT | 4 | 113 | 953 | 264500€ | 2341€ |
2022-09-19 | 94 | RUE CONDE | 4 | 92 | 1000 | 257000€ | 2793€ |
2020-02-20 | 13 | RUE DECROMBECQUE | 4 | 94 | 308 | 185000€ | 1968€ |
2021-02-26 | 28 | RUE HOCHE | 5 | 108 | 291 | 189500€ | 1755€ |
2021-12-10 | 105 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 806 | 85000€ | 966€ |
2022-06-17 | 96 | RUE CONDE | 5 | 135 | 335 | 160000€ | 1185€ |
2021-04-06 | 31 | RUE CARNOT | 5 | 112 | 832 | 239000€ | 2134€ |
2021-03-26 | 271 | CHE DES RUELLES | 7 | 226 | 1112 | 380000€ | 1681€ |
2020-03-11 | 172 | RTE DE BETHUNE | 5 | 78 | 276 | 70000€ | 897€ |
2019-10-31 | 121 | RUE CONDE | 5 | 131 | 803 | 177000€ | 1351€ |
2021-03-11 | 50 | RUE JEAN LOUP FONTAINE | 6 | 134 | 699 | 378000€ | 2821€ |
2022-11-10 | 55 | RUE THIERS | 3 | 79 | 1016 | 167000€ | 2114€ |
2022-02-08 | 37 | RUE CARNOT | 4 | 120 | 403 | 80000€ | 667€ |
2022-04-20 | 65 | RUE JEAN LOUP FONTAINE | 7 | 138 | 733 | 334200€ | 2422€ |
2022-01-04 | 8 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 101 | 235 | 121650€ | 1204€ |
2022-11-25 | 35 | RUE MICHEL JEDRZEJCZAK | 4 | 79 | 330 | 219000€ | 2772€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DES PIVOINES | 5 | 89 | 315 | 65000€ | 730€ |
2019-05-13 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 73 | 285 | 111000€ | 1521€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DES PIVOINES | 4 | 89 | 316 | 182400€ | 2049€ |
2022-03-14 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 76 | 226 | 143000€ | 1882€ |
2019-12-13 | 24 | RUE DES PIVOINES | 5 | 89 | 311 | 120000€ | 1348€ |
2022-05-26 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 235 | 175000€ | 2303€ |
2022-02-03 | 43 | RUE CARNOT | 5 | 63 | 245 | 75000€ | 1190€ |
2023-06-16 | 32 | RUE DES PIVOINES | 5 | 90 | 257 | 144000€ | 1600€ |
2021-05-12 | 61 | RUE THIERS | 4 | 65 | 913 | 129000€ | 1985€ |
2019-05-29 | 72 | RUE JEAN BAPTISTE ROUSSEL | 4 | 105 | 597 | 154000€ | 1467€ |
2020-09-29 | 14 | RUE JEAN CARON | 4 | 88 | 538 | 201000€ | 2284€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 54 | 261 | 70000€ | 1296€ |
2020-10-09 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 238 | 127000€ | 1671€ |
2022-09-12 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 115 | 699 | 240000€ | 2087€ |
2020-09-09 | 135 | RTE DE BETHUNE | 5 | 111 | 512 | 156000€ | 1405€ |
2022-09-09 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 258 | 209000€ | 2750€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DES PIVOINES | 5 | 90 | 276 | 130000€ | 1444€ |
2022-12-06 | 47 | RUE CARNOT | 5 | 154 | 596 | 274000€ | 1779€ |
2022-09-28 | 48 | RUE CARNOT | 4 | 71 | 371 | 90000€ | 1268€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 99 | 292 | 110000€ | 1111€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DES OEILLETS | 5 | 89 | 459 | 150000€ | 1685€ |
2022-03-18 | 206 | RTE DE BETHUNE | 4 | 103 | 637 | 110500€ | 1073€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 81 | 451 | 162000€ | 2000€ |
2021-08-03 | 2 | RUE LEON BLUM | 3 | 101 | 278 | 55000€ | 545€ |
2019-09-05 | 11 | RUE DES OEILLETS | 4 | 91 | 421 | 169000€ | 1857€ |
2020-12-11 | 50 | RUE HOCHE | 5 | 112 | 548 | 252000€ | 2250€ |
2022-04-20 | 35 | RUE DECROMBECQUE | 4 | 93 | 251 | 213255€ | 2293€ |
2021-10-25 | 37 | RUE DECROMBECQUE | 6 | 108 | 285 | 180000€ | 1667€ |
2021-06-29 | 54 | RUE HOCHE | 2 | 50 | 257 | 185000€ | 3700€ |
2021-09-09 | 51 | RUE CARNOT | 6 | 162 | 591 | 300000€ | 1852€ |
2021-06-29 | 425 | RUE FAIDHERBE | 6 | 146 | 650 | 250500€ | 1716€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DECROMBECQUE | 5 | 97 | 326 | 160000€ | 1649€ |
2021-07-15 | 34 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 74 | 452 | 123000€ | 1662€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 161 | 1761 | 207278€ | 1287€ |
2021-02-02 | 53 | RUE CARNOT | 5 | 340 | 992 | 210000€ | 618€ |
2021-04-16 | 14 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 605 | 115000€ | 1494€ |
2020-11-03 | 16 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 453 | 108000€ | 1403€ |
2020-12-22 | 33 | RUE DES OEILLETS | 4 | 89 | 290 | 136000€ | 1528€ |
2020-06-30 | 35 | RUE DES OEILLETS | 5 | 89 | 291 | 179000€ | 2011€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DES TULIPES | 4 | 76 | 282 | 145000€ | 1908€ |
2020-10-06 | 39 | RUE DES OEILLETS | 5 | 89 | 485 | 150000€ | 1685€ |
2023-02-28 | 34 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 82 | 312 | 170000€ | 2073€ |
2022-02-11 | 10 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 116 | 289 | 186000€ | 1603€ |
2022-05-18 | 7 | RUE LEON BLUM | 3 | 59 | 1086 | 115000€ | 1949€ |
2020-09-25 | 38 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 330 | 92000€ | 1195€ |
2019-07-15 | 3 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 318 | 90000€ | 1169€ |
2022-07-27 | 37 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 94 | 244 | 150500€ | 1601€ |
2021-07-08 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 64 | 334 | 163600€ | 2556€ |
2021-07-20 | 19 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 64 | 343 | 110000€ | 1719€ |
2020-09-15 | 53 | RUE HOCHE | 6 | 124 | 896 | 192000€ | 1548€ |
2022-09-02 | 23 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 77 | 359 | 188500€ | 2448€ |
2022-07-08 | 39 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 73 | 379 | 150000€ | 2055€ |
2021-08-20 | 34 | RUE DECROMBECQUE | 4 | 103 | 412 | 200000€ | 1942€ |
2022-09-30 | 3 | RUE ABEL BRONGNIART | 4 | 79 | 538 | 80000€ | 1013€ |
2021-07-26 | 189 | RTE DE BETHUNE | 3 | 83 | 1006 | 144000€ | 1735€ |
2019-06-26 | 55 | RUE HOCHE | 7 | 158 | 800 | 286000€ | 1810€ |
2019-05-24 | 193 | RTE DE BETHUNE | 3 | 85 | 550 | 216000€ | 2541€ |
2022-07-04 | 62 | RUE HOCHE | 5 | 96 | 593 | 55000€ | 573€ |
2020-05-05 | 64 | RUE HOCHE | 5 | 100 | 537 | 157000€ | 1570€ |
2020-07-01 | 14 | RUE JEAN CARPENTIER | 5 | 115 | 613 | 144400€ | 1256€ |
2021-07-26 | 17 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 552 | 157000€ | 1915€ |
2019-10-16 | 95 | RTE DE BETHUNE | 3 | 85 | 491 | 50000€ | 588€ |
2021-04-27 | 49 | RUE JEAN CARPENTIER | 4 | 82 | 431 | 90000€ | 1098€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 518 | 105000€ | 1061€ |
2020-10-15 | 25 | RUE DES CRECERELLES | 5 | 112 | 591 | 257000€ | 2295€ |
2021-04-26 | 29 | RUE DES PLATANES | 5 | 97 | 303 | 139000€ | 1433€ |
2022-12-01 | 31 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 295 | 140000€ | 1443€ |
2019-12-16 | 135 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 95 | 2251 | 65000€ | 684€ |
2021-07-27 | 66 | RUE HOCHE | 5 | 82 | 584 | 161000€ | 1963€ |